MAISON D’HÔTES / VILLA TOURISTIQUE À VENDRE

وصف

Marrakech Expert Immo vous propose à la vente une exceptionnelle villa touristique à vocation de maison d’hôtes, implantée sur un vaste terrain d’environ 10 000 m², dans un environnement verdoyant et paisible aux portes de Marrakech.

Cette propriété bénéficie d’un cadre particulièrement adapté à un projet touristique, une maison d’hôtes de standing ou une résidence privée d’exception, avec de grandes possibilités d’exploitation et de développement.

 Une propriété aux volumes exceptionnels

La villa développe environ 980 m² habitables hors terrasses, comprenant notamment un bungalow d’environ 98 m² ainsi qu’un local d’environ 110 m². Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir confort, indépendance et convivialité.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose de trois salons aux styles différents, de plusieurs espaces de réception et de salles à manger avec cheminée, ainsi que de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée notamment d’une douche à l’italienne. Plusieurs autres chambres disposent également de salles de bains privatives et de dressings.

Une salle de réception avec toilettes invités complète les espaces de réception.

 Extérieurs & loisirs

La propriété s’ouvre sur un magnifique jardin paysager d’environ 6 000 m², agrémenté de palmiers, d’espaces verts et de zones de détente.

Elle bénéficie également d'une grande piscine, d’une terrasse couverte en bord de piscine, ainsi que d’un terrain de basket et d’un terrain de pétanque.

 Sous-sol & équipements

Le sous-sol comprend notamment :

• Une cuisine entièrement équipée ;
• Deux chambres, dont une avec salle de bains ;
• Une salle de sport ;
• Un hammam beldi traditionnel ;
• Un local technique.

La propriété est équipée d’un chauffe-eau solaire, d’un chauffage central ainsi que d’une climatisation centrale.

 Un fort potentiel touristique

Le terrain offre encore d’importantes possibilités d’évolution. Environ 4 000 m² restent disponibles, avec la possibilité, selon les autorisations et la réglementation applicable, d’envisager la réalisation de bungalows ou de petites villas complémentaires.

Selon les informations communiquées, le nouveau plan d’aménagement classe la propriété en zone touristique SA2, renforçant ainsi son intérêt pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel dans le secteur touristique.

 Points forts

• Terrain d’environ 10 000 m²
• Environ 980 m² habitables hors terrasses
• Maison d’hôtes / villa touristique
• Plusieurs chambres avec salles de bains et dressings
• 3 salons
• Piscine
• Jardin paysager
• Hammam beldi
• Salle de sport
• Terrasses
• Terrain de basket et pétanque
• Chauffage et climatisation centrale
• Chauffe-eau solaire
• Bungalow d’environ 98 m²
• Environ 4 000 m² de potentiel de développement
• Zone touristique SA2 selon les informations communiquées

Une propriété rare offrant un remarquable équilibre entre résidence de prestige, confort hôtelier et potentiel d’investissement touristique.